诸城实用的橙云小区物业软件售后保障

橙云物业软件主要功能

房产管理
房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额。

入住管理
通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。

收费管理
收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析。

租赁管理

合同管理功能实现物业公司与外来客户签订租赁合同的管理，可以建立和维护租户档案，签订房间和车位的租赁合同，可以自定义付款周期，支持合的续签、中止、退租等业务。

仓库管理
对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品，及时发现问题、控制成本流出。

近年来，我国物业管理呈现出多元化的发展趋势。随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。
随着物业行业的发展，逐步分化出不同的物业管理服务类型。主要分为商业物业、住宅物业、行政物业和工业物业，其中商业物业和住宅物业是主要类型。目前，国内的商业物业公司基本物业类型是物业管理。物业管理就是通过为用户提供保安、保洁、呼叫中心、PDA巡查等的服务来用户的物业资产可以维持正常、良好的运营。这种的服务已经成为楼盘销售的重要因素，也成为业主或租户选择物业的重要考虑因素，为物业公司带来长期稳定地业务收入。

橙云物业管理系统是思源公司根据一体化的设计思想专为集团化物业管理企业开发的。系统覆盖了集团化物业管理企业的三个管理层次，整合了企业管理 功能、业务处理功能、信息门户功能，并且数据共享。次将企业通用管理层面的知识管理、计划预算管理、知识管理等与物业公司特有的基本管理功能如房产管 理、收费管理、客户管理等相结合，利用了的数字化社区系统与外部客户直接沟通，打造的内部、外部物业管理系统。思源物业管理系统8.0版将帮助 大型物业管理公司提升整体的竞争力。

橙云物业管理软件主要功能模块：企业管理子系统功能、领导综合查询等

产品特点：
1、完善的住户资料信息登记系统，您可通过灵活组合查询条件即时获取有关用户的详细资料；
2、收费项目清晰明了。可灵活设置电费、水费、电梯费、车位费、取暖费、物业管理费等。
3、界面清晰，操作简单简便化；可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
4、完善的操作员权限管理功能,使用户的权限分配一目了然。
5、强大的统计报表中心；支持多种查询统计，可打印，可导出EXCEL。
6、完善的预收费功，住户可以根据自己的实际情况提前预交各种费用。
橙云物业软件特点
1、建立物业项目的从房屋、客户、收费、客服、设备、保安、消防、行政、人事、清洁、绿化等全程的物业管理标准体系。以的管理方式和现代化的服务手段建立物业公司高水准的物业服务形象，提升客户服务的效力，提升客户满意度；
2、灵活的收费管理功能，既能满足物业管理收费的需求，又能支持财务管理系统费用的管理需求，实现各项费用的设置、定义、计算、统计、汇总工作，实现各种通知单的自动生成和标准化打印。提升收费工作效率，提升服务质量；
3、强大的物业项目的多业务维度的立体查询-监控-决策支持能力，管理上对本项目的各个物业实际服务与管理过程的控制能力，物业项目运营的可预测能力（尤其是收费和支出方面），进而提升项目的资源的复用能力、协同处理能力。
4、具备强大扩展性和集成性的柔性软件架构体系，强大的集成能力。RIS房地产物业管理系统是RIS一体化房地产解决方案的子系统之一，做到了和C R M营销管理系统、租赁管理系统、绝大部分财务系统的有机整合和无缝集成。
橙云物业综合管理软件是一个管理型的软件，包括小区事务管理、小区设备设施管理、车辆车位管理、物流进销存、绿化清洁、等诸多管理功能。它将地促进物业公司合理调配人力资源，搞好小区管理，实现公司人力、物力、财力资源的佳配置，为物业公司创造良好的经济效益，树立的企业形象。

基础信息统一共享，业务信息即时传递