潍城本地的橙云小区物业软件操作简单

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橙云物业软件主要功能

房产管理
房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额。

入住管理
通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。

收费管理
收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析。

租赁管理

合同管理功能实现物业公司与外来客户签订租赁合同的管理，可以建立和维护租户档案，签订房间和车位的租赁合同，可以自定义付款周期，支持合的续签、中止、退租等业务。

仓库管理
对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品，及时发现问题、控制成本流出。

橙云物业收费系统是以收费为主线，实现对定额、走表量或面积收费的管理；橙云物业管理软件是真正适合物业管理企业的软件，真正以收费为主体的物业管理软件。
物业类型包括:住宅小区、商铺、写字楼、房屋租赁等;
功能强大，界面友好，操作方便，业务流程清晰。

可以针对下列收费类型：
1、定额：针对收费中，每一户的固定收费，如垃圾清运费。
2、走表类：就是读表数据，来计算收费金额，如水、电费等。
3、面积收费：可以按建筑面积、使用面积、套内面积收取。

橙云物业软件产品介绍

1、业务流程自动流转，系统驱动性管理
当您的客服人员填写保修申请单时，该保修内容会自动发送到工程部，工程部电脑屏幕弹出提示文字、图片和声音等提示。当工程部按照程序进行派工、完工的作业时，客服亦可随时查看其进程和相关工作内容。完工后客服会进行客户回访，并依客户的满意度对客服和维修人员进行工作考核。

2、全新的B/S架构
B/S架构的软件可实现良好的网上客户和网上报修。同时B/S架构设计的软件操作界面灵活，简洁易懂，便于网上互联，便于二次开发和增加新功能。

3、远程互联，资源共享
无论您的项目有多少，无论您的项目在哪里，永昊软件均可实现安全的远程互联，领导可以随时访问任何项目部的数据，所有业务动态和工作情况尽收眼底，为领导的监控和决策提供信息支持。

4、强大的查询统计功能为物业高层实现良好管理保驾
仅仅只有各种操作功能无法满足百忙之中高层领导的需求，因此永昊软件将各种数据进行汇总和分析，使物业企业经营的决策管理层时刻清晰地了解到现阶段的物业费收缴率、报修率及工作细节等。让管理层时刻掌握到企业的资金脉搏和员工工作动态，使管理层能够及时、准确、有效的进行监管、计划和决策。

橙云物业软件主要功能点介绍
1、 多业态管理
实现不同业态的项目用一套软件就可以管理起来，数据高度集中、数据共享；软件可同时管理物业小区、商场、批发市场、写字楼、公寓、铺面、出租房、广告位、停车厂、厂房、仓库、园区管理、电子城、农贸市场等不同业态的一个或分布在不同地方的多个物业项目。
2、 收费项目灵活设置严格把控
自定义各种收费项目，可以定义按日、月、年收费；收费周期灵活可配；计费方式支持按面积和按数量；支持同一收费项目多个单价的配置；可批量处理各个资源（房产、车位、场地、广告位）对应的缴费标准。
3、收费管理
依照缴费标准设置预先生成应收单。用应收监督和验证收费的信息，整个收费过程透明化；对于临时缴纳费用，系统有添加临时应收功能；根据应收自动生成欠费预警催款单；支持多种支付方式（现金、刷卡、在线扫码支付）；收费完毕自动打印收费凭据并自动生成报表。
橙云物业管理软件

此模块包含基本的物业信息与职员信息，同时记录房间从销售到入住的整体流程。支持即时查看房间状态，可通过报表统计房间信息
对房产基本信息进行分层次管理即【小区】 →【大楼】 →【楼层】 →【房间】，并提供房间号的批量生成。
以图形的方式显示反应房间当前的状态信息，双击某一房间，可查看其详细信息。
记录房间的销售状态及业主的详细资料，在入伙管理、出租管理、入住管理操作前进行此操作。
对已购业务的业主入住或出租之前的产权登记
管理物业的出租资料，包括租凭合同、租金计算、租期设置、租户资料的管理
管理分出租物业的入住资料，包括住户个人信息、同住人员信息、以及住户车辆信息的管理

费用管理
对住户的费用进行统一的管理，费用通过初始化、自动读表、核算、结算、结转后，可按期间经行存档，统计，并生成相关报表
进行收费操作之前，设定起始时间，即设定收费的有效时间段。其格式“年费”+“月份”，通常以一个为一个期间。该操作只需在系统初期进行一次。
可修改水表、气表、电表的上期读数与本期读数，以及分摊读数。
对水、电、气、管理费等收费标准进行设置于管理并能对所有单据进行综合查看
提供了费用单结算的统计报表包括：费用单据房间汇总表、费用业务汇总表
橙云物业管理系统
橙云物业管理系统是一款适用于物业公司的管理软件，具全功能如下：
1. 基础设置
基础设置的功能模块包括房间的基本设置，表的设置，员工设置等等。
2. 租赁管理
包括业主信息，合同信息，房屋入住信息。
3. 收费管理
包括水电气抄表，费用产生，收费通知单，收费单，公摊抄表，公摊费用产生，其它费用，退费单。
4. 日常管理
包括活动管理，门卫管理，报修管理，投诉管理，保洁管理，建议管理。
5. 辅助功能
包括手机短信。